貸店舗・事務所(一部) うつのみや表参道スクエア 1階05区画

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賃料 46.8611万円 管理費等 108,141円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩8分
所在地 栃木県宇都宮市馬場通り４丁目
築年月 2007年6月(築17年9ヶ月) 使用部分面積 108.34㎡ 坪数
/坪
単価		 32.77坪／1.4299万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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東武宇都宮駅徒歩圏内市民プラザ入居中！テナントビル１階約３２坪のご紹介です。馬場通沿いで視認性良好！駅近にて事務所をお探しの方や、新規事務所・移転におすすめです。現地お待ち合わせにてご案内可能です。
  • ビルトインエアコン
  • トイレ
  • 洗面
  • エレべーター２基
  • ＬＵＵＰポート
  • 東武宇都宮百貨店
  • トナリエ宇都宮
  • セブンイレブン宇都宮馬場通り店
  • 高砂会飯田病院
  • 宇都宮千手町郵便局
  • 足利銀行宇都宮支店
  • 栃木県庁
  • 宇都宮市役所

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩8分
      その他交通 -
      所在地 栃木県宇都宮市馬場通り４丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 46.8611万円 管理費等 108,141円
      敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 テナント会費：4,500円/月、　共同販売促進費：36,047円/月 保険等 加入要　/　テナント総合保険
      権利金 - 坪単価 1.4299万円
      建物名・部屋番号 うつのみや表参道スクエア 1階05区画
      特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　有人警備　飲食店不可　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
      設備 男女別トイレ　エレベーター２基以上　ビルトインエアコン　トイレ　多機能トイレ
      備考

      賃貸保証等：加入要 初回保証料：賃料等合計１００％・１年毎更新料：賃料等合計１０％・集送金手数料（毎月）：３００円＋税
      ・テナント会費月額４，

      ５００円、共同販売促進費月額３６，０４７円
      ・保証会社（レスト・ソリューション㈱）、テナント総合保険要加入、連帯保証人必須
      ・駐車場サービス券（お客様用）１０万円以上購入時５０％割引
      ・ゴミ処理費用実費借主負担
      ・テナント入会金初回のみ３０，０００円
      ※敷金６ヶ月⇒改装の度合いにより変動
      ・業種要相談（コンビニ・メガネ店・お茶屋・不動産会社・ひざ関節症クリニックはＮＧ）
      ・現状貸し、戻し（上下水道配管設備はなし）
      ・店名案内版：館外看板掲出料月額８５，０００円＋消費税・館内４７ヵ所（掲出位置相談）

      ・全館停電日：事前通知の上、年１回
      ・館内細則あり
      ・有防災工事、清掃等の業者指定あり（専用部は指定業者と要契約）
      ・空調：個別空調
      ・電気代：１００％変動単位（個別メーター）貸主検針の上、請求
      ・共用部電気代、水道代：按分請求
      ・カードキー：当初必要枚数相談可：追加発行時３，０００円＋税／枚（紛失時抹消手数料あり）
      ・諸費用は変更する可能性がございます。
      使用部分面積 108.34㎡ 坪数 32.77坪
      土地面積 - 築年月 2007年6月(築17年9ヶ月)
      建階/ 階 8階建/1階 建物構造 鉄骨造
      駐車場 有　19,800円/月　空き5台　　備考：※保証金３ヶ月：自走式、管理組合直接契約（空き状況は都度要確認） バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 -
      用途地域 商業地域 間取り -
      契約期間 3年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
      物件番号 6984877566 管理番号 -
      情報公開日 2025/01/19 次回更新予定日 2025/02/16

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      エステート住宅産業(株)リクラスグループ　テナントの窓口　テナリス宇都宮店

      交通：
      -／-
      住所：
      栃木県宇都宮市鶴田２丁目５番２２号　Ｐｒｅｃｉｏｕｓ．１　１－Ａ号室
      TEL：
      028-666-0086
      FAX：
      028-648-1211
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      栃木県知事免許（１０）第２７０６号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
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